物业维修工人有哪些岗位职责（通用34篇）

物业维修工人有哪些岗位职责（通用34篇）

物业维修工人有哪些岗位职责篇1

1、负责本物业管辖区域内的水电、照明、空调、给排水、消防等设施设备的维修、巡检、保养等工作，确保设施设备正常安全运行;

2、及时跟进处理业主报修项目，及时上报保修结果;

3、对责任区的环境、工具进行清洁、维护等;

4、其他临时委派的工作。

物业维修工人有哪些岗位职责篇2

1、负责弱电、智能化设备的日常维护与保养。

2、确保监控设备运行良好，监控中心录像画面清晰，画面切换稳定。

3、周界防范正常;红外对射无故障。

4、门禁、对讲系统无故障，图像声音清晰。

5、车禁系统开启正常，系统主机、读卡器、安全报警传感器、探测器动作灵敏可靠，阻车器、减速机润滑良好。

物业维修工人有哪些岗位职责篇3

1、负责日常工程维修工作。

2、负责各类设施、设备的维修、保养工作，并认真做好有关记录。

3、负责突发事件处理，采取应急措施，保证设施设备的正常运行。

4、负责巡查高低压配电房，处理业主夜间突发报修工作。

5、协助上级做好本部门日常管理工作。

物业维修工人有哪些岗位职责篇4

1、维修接报、客户30分钟响应，电工、给排水、万能工等公共维修事项;

2、公共设施维修及养护;

3、设备房管理及巡视;

4、完成领导交办的其它任务。

物业维修工人有哪些岗位职责篇5

1、园区内设施设备的日常养护。

2、熟悉水电技术，持电工证上岗。

3、对园区的设备、设施，分种类定期巡查一次，做到心中有数，发现问题___时间汇报相关领导。

4、对上级安排的维修工作要分清轻重缓急：应急维修，马上处理，一小时内答复;一般维修，合理安排，24小时内答复;计划维修、保养，照计划进行。

5、坚持勤俭原则，努力节约原材料，修旧利废，爱护公物，保管好维修工具。

6、维修操作安全规范并作好维修记录，维修中发现人为故意损坏的公物要及时上报主管。

7、要注意设备保养、检查，消除安全隐患，防止漏电、触电和火灾事故发生。

8、手机24小时开机，听候公司调遣，随时维修突发的紧急任务。

9、努力学习，提高自身素质，积极提出合理化建议。

10、遵守公司各项规章制度。

11、完成上级领导交办的其它临时任务

物业维修工人有哪些岗位职责篇6

1、物业管理区域内的报单维修、公共区域的设施设备巡检、维护及保养;

2、物业管理区域内的巡视;发现损坏、故障及时向上级汇报并跟进处理，保证公共配套设施、设备的正常运行;

3、完成领导交办的其他维修等工作。

物业维修工人有哪些岗位职责篇7

1、负责商务楼办公楼区域内公共设施、设备的管理和日常维护。

2、熟悉强弱电、空调、给排水和设备日常维修;

3、具有空调制冷、电工、通风技术相关知识;能独立完成线路布局、安装、检修工作。

4、持有电工证及相关维修资格证书。

5、发现问题及时向上级领导汇报，保质保量按时完成工作任务。

物业维修工人有哪些岗位职责篇8

1、管辖范围内各类设施设备进行维护、保养，根据预防性维修及保养计划执行各类设施设备的日常维修工作；

2、服从客户中心的调度，处理各类报修事件，按照公司规定，执行业主户内的有偿维修服务作业；

3、负责小区水、电表的抄录工作；正确使用和保管维修工具；

4、对装修过程进行巡查、监管，对发生的装修违章问题进行跟踪并及时上报；

5、业主装修完成后根据相关文件规范的要求对房屋进行装修验收；

6、处理各类突发事件；对设施、设备的故障进行维修，及时排除设备故障；

7、完成上级安排的其它任务。

物业维修工人有哪些岗位职责篇9

1、物业服务区域的水电、空调、通讯、办公家具等设备及建筑的维护和修理;

2、在电力、电信、供水、供气等设施建设、缴护时配合做好协助工作;

3、负责写字楼区域内客户需求维修工作;

4、定期对设施、设备进行全面巡视、检查，发现问题及时处理;

5、发生突发情况，应迅速赶往现场，及时采取应急措施，保证设施、设备的正常、完好，并做好相关记录表格;

6、严格遵守安全操作规程，防止发生安全事故;

7、完成上级交代的工作。

物业维修工人有哪些岗位职责篇10

1、负责整个物业维修组的运作，包括各项设施及设备的日常维修保养，保证整个物业的设备运作正常及达到应有之水平。同时保证所有设施能达到应有之服务期限，幷为客户提供优质的服务。

物业维修工人有哪些岗位职责篇11

1、负责项目日常设施设备的正常运行及维修保养工作;

2、及时有效解决客户报时报修问题;

3、完成上级领导和主管安排的其他事务。

物业维修工人有哪些岗位职责篇12

1.定期巡视设备设施，保证区域的设备、供电状态、线路运行安全正常;

2.做好日常维修及保修登记工作;

3.按规定做好设备的清洁、管理工作;

4.配合施工现场的检查、管理、整改工作。

物业维修工人有哪些岗位职责篇13

1、物业日常运行、维修保养和巡视检查等工作。

2、发现故障和问题，及时采取有关措施，并汇报上级领导。

3、做好应急抢修工作，接到故障报告后，应立即奔赴现场，在工程主管的安排指导下完成工作。

4、严格遵守管理公司和工程部的各项管理制度，按时交接班，不得无故离岗。

5、负责园内各类泵及管道设备的日常运行，维修保养和巡视检查等工作。

6、完成上级交办的其他工作。

物业维修工人有哪些岗位职责篇14

1、负责设施设备值班工作，做好各种设备的正常运行和应急维修工作，发现异常情况及时报告。

2、做好小区内机电设备的维修保养、检查、日常巡视，做好运行记录和统计分析。

3、熟练掌握所管辖变、配电站的高、低压供电；暖通、给排水；弱电、锅炉、电梯、土建、装饰等各系统，清楚了解各种设备的操作方法、技术参数、运行特性等。

4、认真完成上级下达的各项工作任务，熟练地完成本职内的各类倒闸操作任务、事故处理和设备检修维护等工作，做详细记录。

5、做好负责区域的设备管理、卫生与定期检查工作，发现设备缺陷与隐患及时报告并记录。

6、认真执行交接班制度。系统及设备运行状态未交待清楚不交班；应急故障未处理完毕不交班；有人替岗才能离开。

7、不断提高服务意识，维修过程中不允许影响业主和客户的办公和生活。严格执行公司制定的各项规定。

8、执行及完成上级分派的一切合理旨令及其它工作。

物业维修工人有哪些岗位职责篇15

1、主要负责商业区域或住宅公寓的日常维修；

2、执行部门经理分派的所有日常管理工作；

3、处理日常各种事务和突发事件；

4、有较强的实际操作能力，有较强的公共关系知识和能力；

5、定时对物业管理区域巡视，发现公用设施有损坏、隐患或其他异常情况，应及时给予维修，保证公共配套设施、设备的正常运行；

物业维修工人有哪些岗位职责篇16

1、负责日常维修、计划检修、保养；

2、负责施工监理、配电线路安装等工作；

3、及时巡查，发现问题及时处理；

4、负责内部设备的维护检修工作。

物业维修工人有哪些岗位职责篇17

1、负责物业的供水、供电系统等设备设施运行与日常维修保养的技术工作。

2、按照规定进行例行每日巡查、抄见水、电表，在例行巡查中发现物业维修有关问题，记录在案，及时汇报，以便维修。

3、熟悉物业辖区内楼宇的楼栋号、单元、户数和房屋结构、水施、电施等管线走向。

4、严格遵守物业服务内容与服务标准，及时受理业主/租户提出的各种报修等等。

物业维修工人职责3

1、负责设备日常维护，负责对设备、设施进行安全检查；

2、严格遵守岗位责任、安全规程、操作规程、等各项规章制度、作业指导书。

3、负责所辖责任区的巡视检查工作，准确记录各项数据，做好各项工作记录，保证责任区设施的完好及清洁卫生工作。

4、协助班组其他工作或计划维修。

5、对值班期间发生的问题及时上报或处理；

6、执行、参加公司临时委派的任务。

物业维修工人有哪些岗位职责篇18

1.负责业主上门维修，及时处理公共区域工作单;

2.负责房屋本体的定期检查和维修养护工作;

3.负责水电使用管理和抄表统计工作;

4.负责公用工具的使用保管以及材料的领用;

5.负责部分机电设施、设备的维保和日常巡查;

6.定期的区域设备设施巡查工作;

7.负责强电、弱电、消防、空调、给水、机电设备设施以及电梯系统的维护保养，拟定定期维保和检修计划并予以实施，保障系统正常高效运行;

8.负责对设备机房进行定期定时的巡视检查，抄表，收集运行原始数据;

9.接到报修任务及时处理,加强工种间的协作配合。做到分工不分家，一专多能;

10.负责所辖物业的各类工程图纸、机电设备技术资料的使用、整理、存档、更新;

11.负责排水管道、供水井、排水井、化粪池的维护清通，淤泥和杂物的清除。定期对小区各楼宇排污管道、雨水管、沙井、雨水井、化粪池、天台渠口、道路等进行检查和维护，确保其__态;

定期巡视变配电、给排水的运行状况、密切监视各类仪表、电表、压力表的工作情况准确抄录各项数据并填写报表。

物业维修工人有哪些岗位职责篇19

一、负责日常公共设施维护与修理

1.负责公共区域照明灯具、开关、插座、办公桌椅、文件柜、门锁等的日常维修、更换；

2.负责公共区域内上下水管道的维修、疏通工作,保证管道畅通无阻；

3.每年定期清理饮水机及更换水处理机虑芯，保证饮水正常使用。

二、负责驻场客户房间内日常的修理

1.根据客服人员下达的《维修派工单》进行维修，在确认客户房间有人并经允许后方可进入；

2.不要与客户有正面冲突，如有不能解决的问题传达给上级领导客服协助解决。

三、负责供暖与制冷前准备工作

1.供暖季前配合物业公司检查水暖设备运行情况，发现问题妥善处理，及时与所属物业相关负责人协调进行维修；

2.每年制冷季开始(6月1日)前15日内必须完成制冷设备、控制开关、遥控器调试和滤网清洗主机加水工作。每年制冷季结束（9月15日）后15日内要完成水冷中央空调放水、断电的工作。

四、协助工程经理定期检查消防设备

每年11月1日前检查一次消防设备（主机、控制器、烟感、灭火器），按规定进行更换、检修。

五、协助上级领导完成临时安排工作

物业维修工人有哪些岗位职责篇20

1、负责辖区内房屋、公共设施、设备的管理工作，发现问题及时解决，消除安全隐患；

2、负责起草设施、设备的年度检修、保养计划，并组织维修员有效实施计划；

3、负责对项目发生的应急维修事件的现场处理，并及时报告服中心项目经理；

4、负责辖区装修管理工作和工程维修项目的质量监理工作；

5、负责统计、整理年度/季度/月度的设备、设施的运行保养状态，并向直接上级和公司职能部门汇总其运行、维护情况；

6、负责督促维修组日常报修和工程问题的跟进、协调；

7、负责维修员招聘、日常业务培训和考核工作；

8、按期召开班组工作会议，对工作中出现的问题制定整改方案并完成；

9、负责项目维修组的管理体系文件的管理工作；

10、完成上级领导交办的其他工作。

物业维修工人有哪些岗位职责篇21

1、例行对商场/购物中心/小区公共区域进行巡视检查，发现问题及时汇报并安排修复；

2、严格遵守操作规程，正确使用各种机具，发现问题及时调整、维修；

3、工作完毕做好施工场地的清洁及善后工作。

5、遇有抢修任务，必须服从主管或工程师的调动，积极抢修；

6、每天认真填写维修记录的完工单，做好施工现场的清洁卫生工作；

7、工作过程中，遇突发事件，有责任配合其它专业完成应急抢修工作；

物业维修工人有哪些岗位职责篇22

1、定期巡视设设施，保障区域内设备、供电、状态、线路等运营安全正常；

2、负责日常维修、计划检修、保养；

3、做好日常维修及保修登记工作；

4、负责内部所有电气设备的维护检修工作；

5、按规定做好设备的保洁及管理工作；

物业维修工人有哪些岗位职责篇23

1、负责区域内设施设备的维修维护工作以及中小型改造工作；

2、定期、定点、定时巡查供配电设备，做到不漏查、不虚查；

3、认真做好记录填写各种报表和运行记录，发现问题的同时及时报告上级主管；

4、在管辖区域内发生紧急停电、停水、火灾等紧急情况下迅速到场接受上级的工作安排；

5、负责服务区域内的维修、装修、特种作业的安全管理监督工作；

6、负责突发停电、停水或其它突发性事故的应急处理。

物业维修工人有哪些岗位职责篇24

1、负责供电、供水设施的安装、日常维护和检查工作；

2、负责所有用电设备以及线路的检查维修；

3、负责路灯、监控设备等设施的安装技术；

4、负责跟踪电梯的维护保养工作、负责消防设备的维修和检查；

5、负责安全用电和节约用电的检查和监督工作；

6、抄送、核对每月用水、用电的数量情况，若发现用水、用电出现情况应及时调查原因，做好工作记录并向上级进行汇报;

7、完成领导安排的其他工作。

物业维修工人有哪些岗位职责篇25

1、在工程维修主管的领导下，确保设备设施正常有效运行。

2、有低压电工证、电梯操作员证。

3、物业综合维修经验两年以上，了解水电维修，懂设施设备维护。

4、具有强电、给排水等方面的相关知识。

5、具有判断并快速排除故障的能力。

物业维修工人有哪些岗位职责篇26

1、严格执行公司各项管理制度，按规定着装，文明礼貌上岗执行；

2、负责保障公区及设备房，业主及租户单元内，相关设施设备的巡检、维修，维护等工作；

3、监管跟进原承建单位的整改及外包单位的维修工作质量；

4、负责租户月度水电读数记录统计；

5、认真落实执行完成领导所交办的任务；

物业维修工人有哪些岗位职责篇27

1、负责设施、设备日常维护及检查，认真做好工作记录，确保运行良好。熟悉操作规程，严格按照规章制度执行;

2、做好综合维修的日常工作，完成部门安排的工作任务;

3、积极参加各类培训，提高自身业务素质。

物业维修工人有哪些岗位职责篇28

1、负责完成日常物业维修工作;水电油漆等

2、负责完成日常巡查工作，有问题的及时解决

3、负责完成日常设施设备的维护保养

4、完成领导安排的其他事项

物业维修工人有哪些岗位职责篇29

1、定期检查、协调、督导部门工作；

2、参与设备修理，及时处理突发事件；

3、配合完成客户入住、退房验房的程序，对室内家电进行检查；

4、负责维修工程方案的执行，及内外部客户提出的报修问题，确保空间正常运营；

物业维修工人有哪些岗位职责篇30

1、负责学校内设备、设施的应急报修处理，包括但不限于照明、卫浴、门锁、电器等

2、负责校区内设备、设施的计划维修实施，包括但不限于定期检查风机盘管，定期检查教室等

3、实施校区内非外包的设备、设施的保养计划，包括但不限于开水器、集水井、水表、阀门、电机等

4、负责部门所辖小电器等管理和维护，包括但不限于空气净化器更换滤芯、电热汀管理等

5，学院高压配电所值班,

6，操作中央空调机组及其他安排的任务。

物业维修工人有哪些岗位职责篇31

1.熟悉项目配套设施设备；

2.按照项目制定的工作计划定期进行设施设备的维护保养；

3.负责日常维修、设备房的日常巡检和管理、定期巡视检查，发现问题及时处理；

4.做好与主管的对接工作，服从项目管理。

物业维修工人有哪些岗位职责篇32

1、协助工程负责人对各项目范围内的物业配设备设施开展维修保养计划;

2、做好设备设施计划养护和日常巡视检查工作;

3、定期检查设备设施是否完好，发现问题及时处理，保障设备设施处于良好的运行状态;

4、做好设备运行数据分析统计工作。

物业维修工人有哪些岗位职责篇33

1、按质、按量、按时完成上级分派的维修工作

2、按照计划对管辖范围内的设备进行保养、维修工作

3、认真做好当班记录，并与接班人员做好交接班工作

4、发生紧急情况时，及时汇报及维修，查明原因，采取应急措施

物业维修工人有哪些岗位职责篇34

1、负责3万平方米建筑园区内已有设施维护保养，包括电力设施、给排水设施、消防设施、电梯、网络、安防和多媒体设施、建筑护栏、门窗墙面和园林设施等维护保养、维修改造等工作；包括水电抄表和园区宿舍上门维修。

2、负责关联企业办公区和车间设备电工、照明、空调设施等维护保养、维修改造等工作；包括外派出差、制造安装设备等。

3、领导安排的其它物业或制造工作任务。