物业三方协议(精选3篇)

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物业三方协议(精选3篇)

物业三方协议篇1

出租方_________________(甲方)、承租方_________________(乙方)和_________________物业公司(丙方)三方签订的物业合作协议应该包括甲方和丙方已经签订的协议名称、甲方与乙方已经签订的协议名称、甲乙丙三方在物业方面的合作内容、合作时间、具体金额、结算方式、续约条件以及违约赔付等,附页应附上甲方和丙方已经签订的具体协议、甲方与乙方已经签订的具体协议。

根据国家有关法律法规的规定,经各方友好、自愿、平等协商,就以上房间的前期物业服务工作,达成如下协议,以资信守。

1、三方一致确认,自甲方将房屋交付给乙方使用之日,即________年________月________日起,由乙方履行甲丙所签署的《前期物业服务协议》中的甲方的权利义务,乙方声明及确认,其已仔细阅读及详细了解《前期物业服务协议》所有内容,并同意承继甲方在该协议项下的所有权利和义务。

2、各方均同意,自________年________月________日起至________年________月________日止(即甲乙方签订租赁期限同时届满)租期届满后,各方未续签协议的,本协议自动终止。

3、乙方承诺在租赁期内完全地遵守及履行《前期物业服务协议》《租赁合同》及本协议项下的各项条款、条件、条文,物业管理费及其他一切款项,遵守物业的管理公约。

4、租赁期间,乙方向丙方缴纳的一切款项(包括前期物业服务协议所包含的一切费用及其其他款项),丙方均须开具相应款项金额的发票给予乙方。

5、因本协议签署而引致的登记备案手续或其他行政登记手续的变更,由手续使用方办理,其他两方积极协助、配合。

6、出租方_________________(甲方)、承租方_________________(乙方)和_________________物业公司(丙方)三方签订的物业合作协议应该包括甲方和丙方已经签订的协议名称、甲方与乙方已经签订的协议名称、甲乙丙三方在物业方面的合作内容、合作时间、具体金额、结算方式、续约条件以及违约赔付等,附页应附上甲方和丙方已经签订的具体协议、甲方与乙方已经签订的具体协议。

甲方:_________________

乙方:_________________

丙方:_________________

日期:_________________

物业三方协议篇2

甲方:________________

乙方:________________

丙方:________________

乙方拥有金威大厦______楼产权,委托甲方进行物业管理,现出租给丙方,经三方协商一致,就丙方租用乙方______区______路______,面积______平方米的物业之管理有关事宜,达成以下协议:

第一条:协议期限:

自______年______月______日起至______年______月______日止,为期______年。

第二条:收费项目及标准:

1、本协议签订之日起,丙方向甲方支付履约保证金______元。

2、丙方须在每月十日前,按以下标准向物业管理公司缴交当月物业管理费、空调使用费;上月电费、水费及其它费用:

(1)物业管理费:RMB¥________元/平方米.月;

(2)空调使用费:RMB¥________元/平方米.月;

(3)水费、电费及维修费等(按实际发生数结算);

(4)空调开启时间:周一至周五:8﹕00-18﹕00,周六:8﹕00-13﹕30,超时费用另计;

(5)车位:∕元/月∕个,合计∕月。

第三条:甲、丙双方权利和义务:

1、甲方受乙方(业主)委托,依据《深圳市物业管理条例》等政策法规的规定,负责乙方所租赁给丙方房屋的物业管理工作。

2、丙方承诺按本协议规定期限缴交物业管理费、空调使用费及水电费等;否则,丙方承诺每日按逾期未交金额的千分之三向甲方支付违约金。

3、当丙方拖延缴费达15天以上时,甲方有权停止向丙方提供一切服务(包括供水、供电及空调等)。

4、协议期内,甲方有义务对房屋共用部位、共用设施设备、绿化、环境卫生、保安、交通等项目进行维护、修缮、服务与管理;丙方有权享受甲方提供的有偿物业管理服务,同时,有义务服从甲方依据有关法规制定的管理规定。

5、丙方在出租房屋进行室内装修时,须符合以下条件:

(1)严格遵守甲方的有关规定;

(2)不破坏出租房屋的建筑结构及其设备设施(除经甲方或业主同意);

(3)征得甲方、乙方书面同意并经有关部门批准后;

(4)装修完毕后,报甲方、乙方以及相关部门验收合格后,丙方才能使用出租房屋。如装修过程中对出租房屋的公用设施或第三者财产造成损毁,丙方负责赔偿一切损失。

6、为减少对本小区/大厦其他业主工作、生活的影响,丙方同意于∕年∕月∕日至∕年∕月∕日(以下简称:装修期间)对出租房屋进行室内装修。装修前,丙方向物业管理公司缴交装修押金∕元(装修完毕,经甲方验收合格后无息退还),如有损坏公共设施、设备,丙方需作价赔偿。装修期间,丙方如不需要使用空调服务,应向甲方提出书面申请,经甲方同意可免交空调使用费,其他费用自本协议签订日期起计收。

7、未经甲方同意,丙方不得在公共场所或通道堆放任何物件。否则,甲方有权将堆放于公共场所的物件按废弃物处理。

8、丙方需要在出租房屋外安装广告招牌时,须报政府有关部门及甲方审核批准,并向甲方缴交相应费用。协议期内,丙方对承租房屋范围内的治安、卫生、防火负有完全责任,丙方任何人员未经甲方批准,不得留宿,并不得在承租房屋经营、存放任何违禁品、易燃易爆品、腐蚀品以及剧毒品等。

第五条:本协议未尽事宜,三方另行协商解决。

第六条:联络方式:

甲方:

电话:

乙方:

电话:

丙方:

电话:

甲方每月五日发出的付款通知书等资料,须投至丙方以上联络地址。丙方如未收到,可在二天内直接向甲方索取;未索取的,视为丙方已收到该资料。

第七条:本协议一式三份,甲方执一份,乙方执一份,丙方执一份,自三方代表签字、盖章之日起生效。

甲方:

代表:

乙方:

代表:

丙方:

代表:

物业三方协议篇3

为了搞好____厂房的物业管理,__物业管理有限公司(以下简称甲方)与进驻企业________(以下简称乙方)经友好协商,甲、乙双方签订如下协议,以兹共同遵守。

一、甲方负责大楼进驻企业的供水、供电和电梯,以及提供治安保卫,环卫清扫、绿化管理等项服务。甲方为乙方提供服务,乙方应积极协助,提供便利条件。

二、乙方提出的供水、供电要求:

1、用电类别:__;用水容量:__

用电容量:___;用___表直供:__

用甲方配电房____柜直供。

2、每月水费、排污费按黄石市规定工业用水、排污费的收费标准计取;

电费按供电部门费用标准另分摊配电费及维修费0.15元/度;每月初3号抄表,7号收费。

3、除突遇不可抗拒因素导致停水、停电外,凡因维(检)修等原因,甲方应提前一天通知乙方作准备。

4、乙方要严格按申报的电容量用电,若一经发现超负荷用电,除按有关规定给予处罚外,由此造成的事故责任和损失,由乙方全部承担。

5、凡由甲方配电、供水的直供户,不得向楼外邻近的用户提供水、电,也不得在内部擅自接用水、电,如若超负荷造成的配电设备损坏,或因其他原因影响他人生产或造成下水道堵塞而造成的损失,由乙方负责赔偿,修复。

三、计量办法:

1、乙方专线始端应配置电度表,每月按表计费,并分摊部分公用电费用;

如中小企业合用一个电表、水表时,则按电表、水表的实用数进行各户分摊,分摊比例按各户使用情况,水管直径等情况议定。

2、根据XX市供电局有关规定,实行基本电价元/KVA.月,基本水价以自来水公司规定底价,作为该户的起动价。

3、乙方接到甲方《缴费通知》后,如对耗电量费用有疑问时,应在2个工作日内向甲方提出咨询、核对,逾期被视为认可。

4、甲方向乙方发出《缴费通知》(含本协议第七条规定的收费项目和租房合同所规定的项目)后三日内(遇节、假日顺延)应缴纳费用,如电话催促仍逾期不交者,按日加收滞纳金0.05%,每月20日前仍不结清欠款的,则停止水、电供给。

四、物件设施管理:

1、甲方有偿提供给乙方的物件、设备、设施(如门窗、配电柜、厕所、空调、电梯)应完好无损。

2、乙方要加强员工管理教育,爱护公物和公共设施,自觉遵守卫生条例,不乱扔废弃物,不乱堆垃圾,不乱停放车辆,违法乱纪者将处以5XX50元罚款。

3、甲、乙双方都要加强治安保卫工作,甲方负责门卫治安,乙方负责内部保安工作。甲、乙双方要互相支持,密切配合。

五、电梯使用管理:

1、甲方提供正常运行客货梯,其维修、大修、保养费用和电费,由乙方或使用电梯单位共同承担。

2、原则上由甲方指派专业人员操作电梯,也可由乙方指派专人持证上岗操作电梯,并且负责保养电梯、打扫电梯内卫生。

3、若电梯出现故障时,应及时通知甲方物业管理部门派专业人员检修,其维(检)修费或更换零件费等开支,由乙方支付。

4、电梯为客货两用,不能超重,严格按照电梯使用的有关制度进行管理。

六、收费项目及金额:

1、电梯使用费:0.1元/平方米____月,使用电费由企业共同承担。

2、物业管理费用:3元/平方米____月(含市政设施、公用维修、环卫、公共卫生、绿化及治安等费用)

七、其他:

1、本协议系甲、乙双方所签孵化场地租赁合同之附件,与该合同具同等效力。

2、本协议未尽事宜,双方另行议定,其补充协议书经双方签章后与本协议具同等效力。

3、本协议经双方签章后生效。

4、本协议一式二份,甲、乙双方各执一份。

甲方:__物业管理有限公司乙方:

甲方代表:乙方代表:

年月日年月日